老人生前以买卖形式转让房子给孙子但无实际交易的合法性，需依据相关法律规定判断。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”若房屋未办理过户登记，孙子未取得所有权。同时，《民法典》第五百九十五条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”无实际交易（未支付对价）的买卖形式转让，可能因缺乏合同核心要件（对价支付）而影响合同效力。若老人对房屋有完整处分权，补正对价支付并办理过户后，转让合法有效；若处分权存在瑕疵（如共有房屋未取得其他共有人同意），需经追认后补正交易，否则转让可能无效，他人可依法干涉。老人生前以买卖形式转让房子给孙子但无实际交易，要实现合法有效且他人无权干涉，可采取以下实用行动建议：1.补正交易流程：与孙子补签规范的房屋买卖合同，约定合理对价并实际支付（可通过银行转账留存凭证），使买卖关系符合法律要件；2.办理过户登记：携带补签的合同、支付凭证、老人与孙子的身份证明、房屋权属证书等材料，到不动产登记部门办理过户手续，完成所有权转移；3.确认处分权完整性：若房屋为老人与配偶共有，需取得配偶书面同意；若存在其他潜在权利人（如其他继承人），可通过家庭会议或公证方式确认转让的合法性；4.留存相关证据：保留补签的合同、支付凭证、过户登记材料等，以备后续可能的纠纷。选择解决方案的重点考虑因素：房屋处分权是否完整、是否存在其他权利人、交易补正的可行性。若您对具体操作有疑问，欢迎进一步向律师咨询，获取针对性指导。

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