关于购房款双倍返还是否违法，这一问题需结合具体情况判断，并非绝对违法或合法。以下为您详细分析不同情形：
1. 若存在开发商欺诈行为（如故意隐瞒房屋已抵押、查封等真实情况，或提供虚假预售许可证明），购房人主张双倍返还购房款不违法，反而受法律支持。
2. 若存在开发商根本违约导致合同目的无法实现（如未按约定交付房屋且经催告后仍不履行），购房人依据定金罚则主张双倍返还定金（非全部购房款）不违法，但主张全部购房款双倍返还可能缺乏法律依据。
3. 若购房人自身违约（如无正当理由拒绝履行合同），却要求开发商双倍返还购房款，则可能构成违约，甚至涉嫌违法主张不当利益。
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购房款双倍返还相关事宜中，存在以下法律风险点，需引起您的重视：
1. 证据链断裂风险：若无法形成完整证据链，将导致双倍返还主张不被支持。例如，购房人仅持有开发商的口头承诺录音，却无书面合同或宣传资料佐证，法院可能因证据单一不认定欺诈行为，最终无法获得双倍赔偿。
2. 开发商破产清算风险：若开发商已进入破产程序，即便法院判决支持双倍返还，购房人也需作为普通债权人参与破产分配，可能仅能收回部分款项，无法全额获得双倍赔偿。
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购房款双倍返还的合法性需依托具体法律规定，以下结合相关法律条文为您分析：
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条（2013年修正）：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。” 若开发商在销售房屋时存在欺诈行为（如故意隐瞒房屋抵押状况），购房人可主张购房款三倍赔偿（属于“法律另有规定”的双倍/三倍赔偿范畴），此情形下购房款双倍返还是合法的。另根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，若开发商恶意违约导致合同目的无法实现，购房人可主张不超过已付购房款一倍的赔偿，此处“一倍赔偿”本质为惩罚性赔偿，与双倍返还的核心逻辑一致，均受法律保护。综上，符合法定情形的购房款双倍返还不违法。
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购房款双倍返还的处理结果可能受特殊情况影响，以下为常见例外情形：
1. 购房人明知欺诈仍购房：若购房人在签订合同时已知晓房屋存在抵押、查封等问题（如开发商已书面告知），却仍自愿购买，此时购房人并非因欺诈作出购买决定，不符合双倍返还的法定条件，无法主张赔偿。
2. 合同存在无效情形：若购房合同因违反法律强制性规定被认定无效（如开发商未取得预售许可证），此时仅需返还已付购房款及利息，不适用双倍返还的惩罚性赔偿规则，处理结果将从“双倍返还”变为“本金+利息返还”。
3. 开发商已注销或失联：若开发商已注销工商登记且无实际控制人，购房人即便胜诉，也可能因无法找到责任主体导致判决无法执行，最终无法实际获得双倍赔偿款。

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