在撰写父母房屋赠与协议时，以下常见错误操作需避免，以免影响协议效力或引发纠纷：
1. 遗漏房产关键信息：仅简单写“赠与XX小区的房子”，未注明门牌号、产权证号等，可能因标的不明确引发争议。
2. 口头约定代替书面协议：仅口头承诺赠与，未签书面协议，父母反悔或去世后，子女难以举证主张权利。
3. 忽视共有权人意见：若房产为父母共有，仅一方签字赠与，可能因侵犯另一方权益而无效（如父亲未经母亲同意赠与夫妻共有房屋）。
为避免麻烦，建议你在起草前详细咨询律师相关注意事项。
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父母房屋赠与协议履行中可能存在法律风险，以下举例说明：
1. 赠与人撤销赠与的风险：签订协议后、过户前，若子女未履行约定赡养义务（如连续一年未支付协议约定的每月2000元赡养费），父母可依据法律规定行使撤销权。
2. 协议内容违法导致无效的风险：若协议约定“子女放弃对父母其他财产的继承权才能接受赠与”，因限制合法继承权，可能导致相关条款或整个协议无效。
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父母房屋赠与协议的规范写法，需包含关键要素以保障权益。具体要点及不同情况说明如下：
协议应明确赠与双方基本信息、房产具体情况、赠与条件和方式、双方权利义务等核心内容。
1. 若房产为父母共同财产，协议需明确双方均为赠与人并共同签字，避免单方赠与导致部分无效。
2. 若赠与附带条件（如赡养义务），应详细列明条件内容、履行方式及违约处理（如赠与人有权撤销）。
3. 若受赠子女为未成年人，需注明法定代理人（通常为父母另一方或监护人）代为接受赠与并签字，确保符合未成年人权益保护要求。
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父母房屋赠与协议的法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”
作为典型赠与合同，协议需体现“父母（赠与人）自愿无偿给予子女（受赠人）房产”及“子女接受赠与”的核心意思表示，这是协议生效的基础。同时，协议内容需真实、合法，不得损害国家、集体或第三人利益，否则可能导致协议无效或可撤销。因此，撰写时必须确保符合上述法律规定。

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