长期没人住物业费可按规定打7折。依据《物业服务收费管理办法》，未入住物业可申请按70%交纳物业费。长期不处理可能导致物业纠纷及额外费用。
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长期没人住物业费处理方式有打折或按70%交纳。选择时需考虑物业是否完工及是否已办理入住，未完工可申请更低折扣，已办理入住但未使用则按70%交纳。
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物业费打折视情况。未完工建筑可申请更低折扣；已入住未使用，书面告知物业按70%交；附属房屋未计入产权，不收服务费。具体操作需与物业协商并保留相关证据。

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